西安住房抵押借资怎么办理？
第一步、提交当地住房所需证件.
1、住房证或住房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在西安民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住房借资合同或抵押合同(农村自建房产应急贷款,安置房子抵押创业贷款,抵押企业房屋经营贷款,抵押企业住房建筑装修贷款,个人购房合同抵押资金周转贷款等).
第四步、持住房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,西安银行发放借资至借资人储蓄帐号.
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商住房产抵押应急贷款,抵押适用房子创业贷款,抵押公司房屋大额购物贷款,个人住房抵押周转贷款,商品购房合同抵押周转贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、西安住房借款登记申请书原件；
2、借款申请人身份证明；
3、借款人的资产证明；
4、办理西安住房借款需要提供,个人征信报告书.
西安抵押物(房产)申请贷款,有安置房产大额消费贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,公司住宅创业贷款,商住购房合同大额购物贷款等贷款项目可供选择,为需要押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.的客户量身订制符合的方案.
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而西安房产贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房产抵押贷款,经营性房产抵押贷款,消费类房产抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,房产是占我们国民经济的大头,个人房产一般价值都比较高,西安房产抵押贷款住宅商品房最高可以做到房产价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房产贷款能批上可观的贷款额度.
4、西安房产贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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1、对于西安抵押房屋贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房屋贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押适用房产出国留学贷款,二手房子抵押助学贷款,安置房屋抵押创业贷款,分期住宅建筑装修贷款,抵押企业房本商务活动贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、西安抵押房屋的面积不能太小,只有面积大于50平米的房屋,地理位置也不能太偏僻,这样的房屋才能够当做抵押物申请贷款.
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